Saint-Max : Vendre son bien, les diagnostics immobiliers à ne pas négliger
Quand on vend ou quand on achète, il n’est pas toujours simple d’y voir clair sur les diagnostics. La première question est souvent : à quoi servent ces diagnostics ? Ces derniers permettent d’informer l’acheteur sur l’état général du bien, mais aussi de garantir la transparence de la transaction. Ils constituent une étape clé du processus de vente, car en cas d’oubli ou d’erreur, la vente pourrait être annulée ou le prix revu à la baisse. Alors quels sont donc les diagnostics obligatoires pour vendre à Saint-Max en 2025 ?
Premier diagnostic attendu par tout futur acquéreur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement. Depuis la réforme du DPE, entrée en vigueur en 2021, ce diagnostic est devenu plus précis et opposable juridiquement. Autrement dit, en cas d’erreur sur la consommation d’énergie annoncée, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur.
En 2025, une nouveauté majeure s’applique : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables. Il sera donc nécessaire de faire réaliser un nouveau diagnostic par un professionnel certifié si votre DPE date de cette période. Ce diagnostic classe le logement de A (très performant) à G (passoire thermique) selon sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre.
Par ailleurs, depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires souhaitant vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G devront obligatoirement fournir, en plus du DPE, un audit énergétique. Cet audit propose des pistes de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement.
L’accompagnement de CENTURY 21 Les Portes d’Or à Saint-Max
Vendre son bien immobilier à Saint-Max est une démarche qui demande rigueur, organisation et connaissance des démarches administratives. Consciente de la complexité de cette opération, notre agence CENTURY 21 Les Portes d’Or de Saint-Max met à votre disposition son expertise locale et son savoir-faire pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Dès l’estimation de votre bien, nos conseillers immobiliers vous orientent sur les diagnostics à réaliser et vous mettent en relation avec des diagnostiqueurs certifiés et fiables. Leur mission ne s’arrête pas là : nous vous aidons à constituer votre dossier de diagnostic technique (DDT), à valoriser votre bien avec des conseils de mise en scène, et à optimiser la visibilité de votre annonce grâce à un plan marketing adapté. Cette approche personnalisée garantit la sérénité du vendeur et la confiance de l’acheteur, pour une transaction fluide et sécurisée.