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Immeuble à vendre 110 m2 NANCY - 54

Ref : 39532

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 110.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Quartier Ste Marie, Mondesert, avec un accès facile au Centre-ville, gare...

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé dans une rue calme.
Cet immeuble est à fort potentiel locatif, et saura sans nul doute intéresser les investisseurs désireux de proposer des appartements meublés pour étudiants ou professionnels.

Cet immeuble se compose de 4 appartements (1 appartement par niveau)
2 appartements F2 de 31m² environ actuellement loués.
1 grand studio en dernier étage de 24m² environ.
1 studio en rez de chaussée.

L'immeuble a été rénové en 2019. (Travaux complets concernant les parties communes et deux appartements).

Vous pourrez tout de même y apporter quelques améliorations : le studio du rdc notamment.

Le chauffage pour chaque appartement est individuel électrique, fenêtres double vitrage avec volets roulants, interphone.

En annexes : caves (qui ne font pas partie des baux) et petite cour extérieure.


Cet immeuble sera pour vous un investissement confortable et sécurisant, dans un excellent quartier de Nancy à forte demande locative.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3680,0 € pour 2023

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