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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,05 m2 NANCY - 54

Ref : 39861

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.05 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Venez découvrir au cœur du Quartier Commanderie - Gare, ce très bel appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété contemporaine.

Cet appartement vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous découvriez au premier niveau ::
une entrée, un séjour, une cuisine équipée semi ouverte sur l'epace de vie principal.
A noter que le séjour possède une cheminée. Sur ce niveau vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'un w-c.

L'étage se compose de deux chambres dont une avec accès sur une grande terrasse plein ciel.

Cette terrasse intimiste de plus de 19m² sera pour vous un véritable havre de paix et de tranquillité. Sur ce même niveau, vous aurez une salle de bain et une pièce d'eau avec w-c et kitchenette. (très pratique pour l'usage de la terrasse durant les soirées d'été).
L'appartement vous est proposé avec un garage privatif.

De part sa situation centrale, vous accèderez très facilement aux commerces, transports en commun, gare et centre ville de Nancy ...

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée

À savoir

  • Charges de copropriété : 208,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2023

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