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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,22 m2 NANCY - 54

Ref : 39888

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
691 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.22 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, ce spacieux deux pièces, situé au deuxième étage, offre un véritable cocon de lumière et de tranquillité, à deux pas du cœur de Nancy.

L'appartement s'organise autour d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon surplombant la ville, idéale pour profiter d'une vue dégagée à toute heure. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur un second extérieur, prolongeant l'espace de vie et apportant une belle respiration. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés pour un quotidien plus pratique.

L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation thermique des façades, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort accru en toute saison.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Degagement (3 m2)
    • balcon (1,9 m2)
    • salon (16 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée sur NANCY

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective +compt ind
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : rénovation énergétique (façade, fenêtres, balcons, VMC)
  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 1073 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2363,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2023

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