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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,21 m2 NANCY - 54

Ref : 40075

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.21 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

Appartement d'exception au cœur de Nancy, à deux pas de la place Stanislas

Situé dans le quartier Cathédrale, à moins de 5 minutes de la place Stanislas et de la Porte Saint-Georges, cet appartement de 86 m² au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère allie authenticité et confort contemporain.

Un intérieur raffiné aux prestations de qualité

L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux nobles, met en valeur des éléments d'époque : parquet en point de Hongrie, cheminées décoratives, trumeaux et moulures raffinées. La pièce de vie, lumineuse, offre une vue imprenable sur la Porte Saint-Georges depuis le balcon.

Deux chambres spacieuses, cuisine équipée et salle de bain moderne

Le côté nuit comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une famille. La cuisine aménagée et la salle de bain récemment rénovée ajoutent une touche contemporaine et classique.

Atouts supplémentaires :

Rangements avec cave et mansarde, porte blindée, chauffage individuel. Stationnement disponible en location ou à l'achat. Le mobilier peut être acquis pour un emménagement immédiat.

Une opportunité rare dans un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité, à proximité des commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée dégagement (10,8 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 10,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 2266 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20141kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 18/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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