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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m2 ST MAX - 54

Ref : 40120

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
731 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

À Saint-Max, découvrez ce spacieux appartement de 86 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il offre un bel espace de vie avec quatre pièces, dont deux chambres (possibilité d'une troisième). En bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Chauffage individuel au gaz et double vitrage assurent confort et efficacité énergétique.

La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un portail automatique pour le parking et d'un accès piéton direct vers l'avenue Carnot. Atout pratique : aucun escalier de la rue à l'appartement.

Idéalement placé, vous profiterez des commerces (Match, Lidl, clinique Pasteur), des écoles dont l'élémentaire Victor Hugo à 1 minute et des transports : trolley à 2 minutes, reliant Nancy gare en 10 minutes. Les parcs voisins, comme le Square Jean XXIII, complètent ce cadre de vie agréable.

Un bien fonctionnel et bien situé à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • salon (8,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • cellier (3,5 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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