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Appartement à vendre 5 pièces - 184,06 m2 NANCY - 54

Ref : 40156

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
731 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 184.06 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Situé dans le secteur Boufflers / Buthégnemont à Nancy, cet appartement unique de 7 pièces et 184 m² prend place dans une copropriété intimiste de standing.

Des espaces généreux et raffinés

Desservi directement par son ascenseur privatif, l'appartement se compose de 4 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, offrant un confort idéal pour la vie familiale. La cuisine spacieuse et la salle à manger lumineuse sont pensées pour recevoir en toute convivialité.

Un extérieur rare en cœur de ville

Véritable atout : un terrain privatif arboré, aménagé avec piscine, terrasse élégante et pergola. Un privilège rare pour profiter d'instants de détente en toute intimité, à deux pas du centre-ville.

Des prestations haut de gamme

Un sous-sol aménagé complète ce bien d'exception, comprenant un espace bien-être privatif (sauna, hammam, jacuzzi) ainsi qu'une salle de cinéma. Dressing et buanderie viennent parfaire cet ensemble raffiné.
Cet appartement rare conjugue le raffinement d'un intérieur spacieux, le luxe d'un ascenseur privatif, et le privilège d'un extérieur avec piscine : une opportunité exceptionnelle au cœur de Nancy.

Un cadre de vie privilégié et très calme.

Écoles maternelles et primaires accessibles à pied

Arrêt de bus à proximité immédiate

Espaces verts et jardins du Belvédère tout proches

Informations clés

Classe énergétique : C

Aucun travaux à prévoir

Copropriété de standing, calme et intimiste.

Terrain privatif avec piscine de 600 m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Type d'appartement : + F6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (30,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle a manger (30,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Degagement (13,8 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • dressing (9,2 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • salle detente (18,4 m2)
    • Chaufferie (10,6 m2)
    • Local technique (3,8 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • salle detente (24,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 108,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1298,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/08/2025

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