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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 SAULXURES LES NANCY - 54

Ref : 40157

472 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - SAULXURES LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Située dans un secteur calme et très recherché de Saulxures-lès-Nancy, proche des écoles, des commerces, des transports et des axes rapides vers Nancy, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Une maison médicale se trouve à seulement 500 mètres, un véritable confort supplémentaire.

Vous découvrirez un grand salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie moderne et convivial.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une salle de jeux.

Elle offre également deux salles de bains, l'une à l'étage et l'autre au sous-sol, permettant une organisation pratique pour le quotidien.

Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, ainsi qu'une cave carrelée, parfaite pour le stockage ou un espace supplémentaire.

Atout rare : les combles, qui représentent la surface au sol de tout l'étage, peuvent être éventuellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant (suite parentale, espace jeux, bureau, etc.).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les moments de détente. Le tout est sublimé par une vue incroyable et dégagée sur Nancy, un véritable coup de cœur.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Garage (38 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Buanderie (17,2 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Cave (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 1729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19022kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/02/2026

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