Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,59 m2 NANCY - 54
Ref : 40213
131 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À SAISIR : T2 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE EN HYPER CENTRE DE NANCY IDÉAL POUR VIVRE OU INVESTIR !
Rue Cyfflé à NANCY, au 5ème étage Ascenseur Parking souterrain sécurisé
Un coup de cœur en plein centre-ville !
Imaginez-vous, chaque matin, prendre votre café sur une grande terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée. Imaginez un intérieur lumineux, rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Bienvenue dans ce T2 de charme, idéalement situé rue Cyfflé, en hyper centre de Nancy.
Un bien d'exception :
Emplacement rare : En plein cœur de Nancy, à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche de tous les commerces, restaurants et transports. 2 minutes du marché central et à 5 minutes de la place Stanislas !
Lumière et espace : Ce T2, situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande terrasse bien orientée, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des dîners entre amis.
Confort et modernité : Cuisine équipée, fenêtres et baie vitrée récemment changées, cellier au sous sol (avec porte sécurisé) pour ranger vos affaires, et un parking souterrain sécurisé pour votre véhicule ou moto.
État irréprochable : Ce bien est très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux.
Un investissement malin :
Que vous cherchiez un cocon douillet pour vous installer ou un placement locatif de qualité, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation en hyper centre et ses atouts en font un bien très recherché, aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs.
Century 21 vous accompagne :
En tant qu'agent Century 21, je suis à votre disposition pour vous guider, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute question.
Ne laissez pas passer cette pépite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce T2 qui allie charme, confort et emplacement idéal.
Votre futur chez-vous ou votre prochain investissement vous attend !
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Un bien d'exception :
Emplacement rare : En plein cœur de Nancy, à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche de tous les commerces, restaurants et transports. 2 minutes du marché central et à 5 minutes de la place Stanislas !
Lumière et espace : Ce T2, situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande terrasse bien orientée, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des dîners entre amis.
Confort et modernité : Cuisine équipée, fenêtres et baie vitrée récemment changées, cellier au sous sol (avec porte sécurisé) pour ranger vos affaires, et un parking souterrain sécurisé pour votre véhicule ou moto.
État irréprochable : Ce bien est très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux.
Un investissement malin :
Que vous cherchiez un cocon douillet pour vous installer ou un placement locatif de qualité, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation en hyper centre et ses atouts en font un bien très recherché, aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,6 m2
- Surface habitable : 48,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (17,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- couloir (2,0 m2)
- placard (1,5 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Fenêtre et baie vitrée
- Charges / mois : 210 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 350
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
