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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,70 m2 MALZEVILLE - 54

Ref : 40234

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
751 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.7 m2 - MALZEVILLE - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce charmant T2 de 38 m² saura vous séduire. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, il bénéficie d'un emplacement privilégié : une rue calme du vieux Malzéville, à deux pas des commerces et commodités.

L'appartement, bien entretenu et habitable immédiatement, offre un cadre de vie confortable et paisible. Donnant sur cour, il profite d'un environnement au calme, à l'abri des nuisances urbaines.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 66,6 €
  • Taxe foncière : 693 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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