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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,72 m2 JARVILLE LA MALGRANGE - 54

Ref : 40255

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
751 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.72 m2 - JARVILLE LA MALGRANGE - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Situé au cœur du quartier calme et prisé de Jarville-la-Malgrange, cet agréable appartement 2 pièces de 35 m², au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, représente une excellente opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle occasion de repenser l'espace et d'optimiser la valeur du bien selon vos objectifs.

Actuellement loué, il assure un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant un placement serein et pérenne.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du parc du Domaine de Montaigu, garantit une forte attractivité locative et un cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, rentabilité et potentiel de plus-value.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 59,3 €
  • Taxe foncière : 465 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 949,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2022

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