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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,58 m2 EPINAL - 88

Ref : 40263

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.58 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.58 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir au cœur du quartier tant recherché du centre ville d'Epinal, ce magnifique appartement, niché au dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété.

Cet appartement est unique. Il vient d'être intégralement rénové : sol, mur, plafonds, isolation, électricité, chauffage... rien n'à été laissé au hasard pour vous offrir un appartement où le confort rime avec modernité et plaisir de vivre au quotidien.

Tout a été retravaillé et étudié : les espaces, le choix des artisans, les matériaux, l'isolation, la rationalité du logement .... Ceci afin de vous offrir tout le confort moderne et une praticité au quotidien...

La pièce de vie principale intègre l'espace cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse prévue pour de beaux moments en extérieur.

Avec ses deux chambres confortables, il pourra convenir tant à une famille, qu'à des personnes retraitées.

De part sa situation, vous aurez accès à l'ensemble des commerces et services du centre ville d'Epinal.
A quelques mètres de l'appartement, des places de stationnement sont disponibles à la location.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Sejour cuisine (22 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • dégagement couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Belle vue dégagée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1073 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 501,0 € et 677,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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