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Immeuble à vendre 191 m2 PULNOY - 54

Ref : 40297

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 191.0 m2 - PULNOY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Spécial Investisseurs Local professionnel 191 m² + terrain privatif 632 m² Entièrement loué Pulnoy

À vendre à Pulnoy, local professionnel de 191 m² composé de 5 cellules, toutes louées à des professions médicales. Le bien est vendu loué dans sa totalité, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Revenus locatifs annuels : 43 000 €, offrant une excellente rentabilité grâce à la qualité des locataires et à la stabilité de l'occupation.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 (sols, isolation, murs, peintures).
Travaux récents en octobre 2025 : chaudière neuve, fenêtres neuves et volets roulants électriques aucun frais à prévoir.

Le tout est implanté sur un terrain privatif de 632 m², offrant stationnement sur l'arrière, accessibilité et potentiel d'aménagement supplémentaire.

Atouts :

191 m² 5 cellules indépendantes

Terrain privatif de 632 m²

100 % loué (professions médicales)

43 000 €/an de loyers

Rénové + équipements récents

Emplacement recherché

Idéal investisseur / très bonne rentabilité

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1888 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/11/2025

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