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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,30 m2 ST MAX - 54

Ref : 40352

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
743 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.3 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

À Saint-Max, découvrez ce T2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.
Le logement, en bon état général, est occupé par un locataire sérieux avec un loyer de 525 € hors charges. Aucun travaux à prévoir : vous investissez sereinement dès le premier jour.

Situé dans une rue calme, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'un agencement fonctionnel et d'une localisation très attractive : commerces, transports et services accessibles à pied, assurant une forte demande locative toute l'année.

Une opportunité rare d'acquérir un bien rentable, facile à gérer et idéalement placé. À saisir rapidement

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 79,3 €
  • Taxe foncière : 671 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 951,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21642kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/02/2025

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