Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,19 m2 NANCY - 54
Ref : 40374
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le très recherché secteur Charles III, cet appartement traversant de 64 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement quatre lots. Son agencement soigné offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 26 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15 m² et une salle de bain confortable équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Ce bien dispose également d'une cave et de deux grands séchoirs, offrant de précieux espaces de rangement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et optimisée des consommations.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 26 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15 m² et une salle de bain confortable équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Ce bien dispose également d'une cave et de deux grands séchoirs, offrant de précieux espaces de rangement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et optimisée des consommations.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,4 m2
- Surface habitable : 64,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (15,3 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 1050 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
