Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,19 m2 NANCY - 54
Ref : 40374
139 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le très prisé quartier Charles III, ce bel appartement traversant de 64 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement quatre lots. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un vaste salon-séjour de 26 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant une belle chambre de 15 m² et une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le bien bénéficie également d'une cave et de deux grands séchoirs, offrant de nombreux espaces de rangement. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé et économique.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose d'un vaste salon-séjour de 26 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant une belle chambre de 15 m² et une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le bien bénéficie également d'une cave et de deux grands séchoirs, offrant de nombreux espaces de rangement. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé et économique.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,4 m2
- Surface habitable : 64,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (15,3 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 1050 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
