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Maison à vendre 4 pièces - 112,23 m2 GOLBEY - 88

Ref : 40431

140 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 4 pièces - 112.23 m2 - GOLBEY - 88 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

Idéalement située dans un secteur recherché de Golbey, cette maison de 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à seulement quelques minutes du centre d'Épinal et des principaux axes de circulation.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces annexes facilitant le quotidien.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Véritable atout de ce bien, les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un emplacement de qualité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura vous séduire par ses possibilités d'évolution et son emplacement particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Couloir Rez de chaussée (13,2 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Atelier (26 m2)
    • Couloir acces chambre (1,8 m2)
    • dégagement couloir (2,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Entrée (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24762kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 04/12/2025

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