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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 ST MAX - 54

Ref : 40437

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Imaginez une maison que vous pouvez façonnée selon vos envies et les besoins de votre famille. Cette propriété à rénover entièrement offre une véritable base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement paisible de Saint-Max.

Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle permet à chacun de profiter de son propre espace au quotidien. La véranda de 19 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à partager les repas ou les moments de détente en toute saison. Le grand garage de près de 50 m² constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou développer un espace dédié à vos loisirs.

La maison dispose également d'une cave, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une chaufferie, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Implantée sur un terrain clos de 1 350 m², elle présente un atout rare : une parcelle constructible indépendante de 618 m², offrant de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un futur projet de construction, d'un investissement patrimonial ou d'un vaste espace extérieur à préserver.

Le quartier facilite la vie de famille : crèches, écoles maternelles et élémentaires se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme le centre sportif Henri Cochet. Les déplacements sont également simplifiés grâce à l'arrêt de bus Charpentier (ligne 13), accessible en trois minutes à pied.

Cette maison attend simplement une nouvelle page de son histoire. Si vous aimez imaginer, transformer et créer un lieu de vie à votre image, venez la découvrir et projetez-vous dans tout ce qu'elle peut devenir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Veranda (19,3 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Chaufferie (29 m2)
    • Buanderie (21,9 m2)
    • cave à vin (4,3 m2)
    • Garage (49,5 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 119 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32165kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 27/07/2026

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