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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 NANCY - 54

Ref : 40470

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
768 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies, au cœur d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé à deux pas de la gare, dans le secteur prisé du Mont-Désert, ce spacieux T3/T4 de 89 m² offre de superbes possibilités d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, apportant confort et bien-être au quotidien.

À rénover entièrement, il constitue une opportunité rare aussi bien pour des primo-accédants souhaitant créer leur premier chez-soi, que pour des investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Sa configuration permet notamment d'envisager un aménagement en colocation jusqu'à 4 chambres, idéal pour maximiser le rendement locatif.

Surface généreuse
Fort potentiel après rénovation
Emplacement stratégique
DPE : classe D
Proximité gare, transports et commerces

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un appartement moderne et attractif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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