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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 52,72 m2 NANCY - 54

Ref : 40502

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 52.72 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Au cœur d'un environnement verdoyant et boisé, découvrez ce spacieux appartement F2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Nancy, Dommartemont et Maxéville.

Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte baignée de lumière. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement.

Vendu avec un locataire en place depuis près de 15 ans, ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, portée par une occupation stable et durable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

panoramique

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 83,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44798kWh/m2.ankg CO2/m2.an440 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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