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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 NANCY - 54

Ref : 40589

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
768 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Appartement 2 pièces 40 m² Haussonville / Blandan / Donop
Nancy Quartier recherché Haussonville / Blandan / Donop
Idéal investisseur, appartement 2 pièces de 40 m², entièrement refait à neuf, situé dans un secteur dynamique et très demandé, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du Parc Blandan.
Caractéristiques principales :

Séjour lumineux
Cuisine moderne équipée
Chambre séparée
Salle d'eau contemporaine
Rénovation récente (aucun travaux à prévoir)
Bonne performance locative. Loyer 550€ + 80 € de charge de copro.

Atout investissement :

Quartier à forte demande locative. Actuellement loué.
Idéal location meublée ou classique
Rentabilité attractive
Produit clé en main

Convient parfaitement pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Centre ville

Général

  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 937 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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