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Maison à vendre 10 pièces - 200 m2 CHAMPENOUX - 54

Ref : 40675

365 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 348000€
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - CHAMPENOUX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille confortable, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur un large balcon offrant une agréable vue sur le jardin clos et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement pratique et d'un accès direct au jardin, permettant une utilisation agréable des espaces extérieurs au quotidien.

La maison propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir famille et invités ou pour profiter d'un confort de vie sans contrainte. À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison afin d'optimiser le confort de vie.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou encore home cinéma.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant des espaces annexes fonctionnels pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.

Située à seulement 15 à 20 minutes d'Essey-lès-Nancy et de Saint-Max, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires, services et axes de communication de l'agglomération nancéienne. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement qualité de vie, sérénité et praticité.

Parfaitement entretenue, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible aux portes de Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16416kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/02/2025

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