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Maison à vendre 10 pièces - 200 m2 CHAMPENOUX - 54

Ref : 40675

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - CHAMPENOUX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Pensée pour répondre aux exigences de la vie familiale, cette maison offre des espaces généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Son vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, constitue un véritable cœur de vie. Agrémenté d'une cheminée, il invite à la convivialité tout en offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace s'ouvre sur un large balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son agencement pratique et son accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

La maison dispose également d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, un atout particulièrement apprécié pour accueillir famille et amis ou pour bénéficier d'un confort de vie de plain-pied. Les étages accueillent quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être dédié à une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou encore un home cinéma selon les besoins de chacun.

Côté annexes, la propriété bénéficie d'un double garage, d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier, offrant des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les activités du quotidien.

Située à seulement 15 à 20 minutes d'Essey-lès-Nancy et de Saint-Max, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des principaux bassins de vie de l'agglomération nancéienne. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des infrastructures du quotidien. Un emplacement idéal pour les familles à la recherche de confort et de qualité de vie aux portes de Nancy.

Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération nancéienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18716kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/02/2025

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