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Maison à vendre 1 pièce - 40 m2 NANCY - 54

Ref : 40736

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
776 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 1 pièce - 40.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Au cœur de Nancy et à 2 pas de la Place Carnot, seule dans une cour intérieure, laissez-vous tenter par cette charmante maison de 40 m² totalement indépendante et isolée du reste de la copropriété.
Ce bien offre la possibilité d'y réaliser un magnifique petit appartement de caractère qui saura séduire les investisseurs classiques, ou en meublé comme en Airbnb, mais aussi le particulier.
Propre, réhabilité il a a une douzaine d'années, non loin de la Gare TGV de Nancy à pied, et proche d'absolument toutes les commodités, ne ratez pas cette affaire exceptionnelle et unique sur Nancy.
Le bien est actuellement destiné en local bureaux au cœur d'une petite copropriété de 20 lots principaux, sans procédure, et sans gros travaux prévus ou à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Plain pied

À savoir

  • Charges de copropriété : 395 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 395,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38112kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2025

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