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Maison à vendre 4 pièces - 172 m2 NANCY - 54

Ref : 40864

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
792 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 172.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Immeuble mixte à fort potentiel Nancy Libération

Situé avenue de la Libération à Nancy, cet immeuble mixte offre un fort potentiel pour un investisseur, un artisan ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Il se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, avec espaces professionnels et cour intérieure, ainsi que d'une habitation répartie sur les étages supérieurs.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : reprise d'activité, réaménagement, investissement locatif ou transformation selon les besoins.

Le bien pourra être repensé selon le projet de l'acquéreur, tout en profitant d'un emplacement passant, de volumes intéressants et d'une vraie polyvalence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2442 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29054kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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