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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 40972

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

A Vandœuvre-lès-Nancy Appartement 5 pièces 102 m² à rénover, 3 chambres, vue dégagée, ascenseur

CENTURY 21 Les Portes d'Or vous propose, à Vandœuvre-lès-Nancy, ce bel appartement de 5 pièces et 102 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon double lumineux avec une vue dégagée, d'une grande cuisine séparée et de 3 chambres. Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : de beaux volumes, une belle luminosité et un bien à rénover qui offre de vraies possibilités d'aménagement pour créer un intérieur entièrement à votre goût. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un accès par badge, et le chauffage est collectif.

Un emplacement pratique au quotidien :

Stationnement : un grand parking est disponible juste en face de la résidence.

Transports : la ligne 1 du trolley est à deux pas, à l'arrêt Montet-Octroi. Elle relie directement le centre de Nancy et la gare d'un côté, le CHU et le technopôle de Brabois de l'autre.

Commerces : le supermarché Match de Vandœuvre et de nombreux commerces de proximité sont à quelques minutes.

Études : le campus ARTEM et plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied, et les écoles du quartier sont à proximité.

Axes routiers : les grands axes de l'agglomération sont rapidement accessibles.

Le rapport prix/surface est particulièrement intéressant, que ce soit pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif, porté par la proximité des campus et du CHU.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • dégagement 1er (3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1481 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21414kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 24/11/2025

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