Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,32 m2 NANCY - 54
Ref : 39263
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T2 avec garage privatif Nancy
Situé à Nancy, dans une résidence bien placée, découvrez cet appartement T2 actuellement occupé par un locataire, idéal pour un investissement locatif.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La vraie valeur ajoutée de cet appartement réside dans ses annexes : une cave et surtout un garage privatif, un avantage très recherché pour faciliter le stationnement et renforcer l'attractivité locative du bien.
L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des commerces, des services, des transports, du centre-ville de Nancy et des accès rapides vers les principaux axes de l'agglomération.
Avec un locataire déjà en place, ce bien permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans vacance au démarrage.
Un investissement accessible, fonctionnel et patrimonial, idéal pour se constituer un premier placement immobilier à Nancy.
À découvrir rapidement.
Situé à Nancy, dans une résidence bien placée, découvrez cet appartement T2 actuellement occupé par un locataire, idéal pour un investissement locatif.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La vraie valeur ajoutée de cet appartement réside dans ses annexes : une cave et surtout un garage privatif, un avantage très recherché pour faciliter le stationnement et renforcer l'attractivité locative du bien.
L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des commerces, des services, des transports, du centre-ville de Nancy et des accès rapides vers les principaux axes de l'agglomération.
Avec un locataire déjà en place, ce bien permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans vacance au démarrage.
Un investissement accessible, fonctionnel et patrimonial, idéal pour se constituer un premier placement immobilier à Nancy.
À découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,3 m2
- Surface habitable : 39,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- placard (2,2 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse étanchée
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
