Quel est le vrai prix de votre bien ?
Que vous ayez un projet de déménagement ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, l'etape de l'estimation peut s'avérer compliquée. En effet, entre les années passées depuis votre achat et les rebondissements du marché (lois changeantes, taux des crédits immobibilier, crise sanitaire...), se repérer dans les prix devient un vrai casse-tête ! Nous vous aidons à estimer réellement le prix de votre bien.
Etudier les biens à vendre dans votre secteur
La première étape pour fixer le prix de votre bien et de se renseigner sur ce qui se fait autour de vous. Muni de votre navigateur de recherche, consultez les annonces de biens similaires au votre pour vous faire une idée du prix du marché actuel. Attention, ce que vous verrez sont les prix affichés, cela n'indique pas forcément que c'est le prix auquel se vendra le bien.
Prendre en compte les points positifs et négatifs de votre logement
Vous avez récolté les prix de vente des biens autour de vous et vous avez probablement remarqué un certain écart entre eux. Pour affiner votre prix et vous positionner au meilleur niveau, il vous faut maintenant faire un état des lieux objectif des prestations de votre bien. Quels sont les points positifs qui peuvent être déclancheurs de coups de coeur et les points négatifs de votre logement ? Pour exemple, un bien dont les finitions sont soignées et qui ne nécessite aucuns travaux se vendra logiquement à un meilleur prix qu'un bien similaire avec des travaux à prévoir.
Ne pas hésiter à réajuster rapidement votre prix
La réactivité est la clé d'une vente rapide. Si vous avez mis en publicité votre bien mais que vous n'obtenez pas ou peu d'appels, c'est que vous n'êtes pas au bon prix. Se réajuster au bon moment permet de ne pas dévaloriser votre bien aux yeux des acquéreurs.
Faites-vous aider !
Lorsque vous avez besoin de vous refaire une coupe de cheveux, vous avez la possibilité de le faire vous-même à la maison. Une paire de ciseaux, un miroir, une dose de courage et les cheveux sont coupés. Certes... Cependant, en allant chez un professionnel, vous obtiendrez le même résultat, des cheveux coupés, mais très probablement un autre niveau de satisfaction !
Vendre son bien immobilier, c'est la même chose. Vous pouvez le faire vous-même, à l'aide d'une pancarte peinte par vos soins et de sites en ligne gratuits. Vous obtiendrez peut-être un résultat, mais vous risquez de faire face à de grandes déconvenues qui peuvent être évitées simplement en faisant appel à un professionnel de l'immobilier !
FAITES ESTIMER VOTRE DOMICILE, A DOMICILE !
POUR BIEN ESTIMER VOTRE DOMICILE, NOUS VENONS À DOMICILE.
Bien estimer un bien, c’est lui donner toutes ses chances. Toutes les estimations que l’on vous donnera sans voir
votre bien seront forcément moins justes.
QUEL EST LE VRAI PRIX DE VOTRE BIEN ?
La valeur exacte d’un bien tient autant à sa surface, qu’à son emplacement, sa vue, ses aménagements, son
état, son charme, le contexte du marché, les biens en vente ou invendus aux alentours…
Tous ces éléments font partie de l’étude précise que notre conseiller vous remettra à l’issue de son estimation.
L’EXPERTISE DE SPÉCIALISTES AU SERVICE DE VOTRE ESTIMATION.
Nos conseillers ont déjà vendu dans votre quartier ou votre rue. Ils connaissent donc comme personne le marché immobilier local. C’est de cette expérience dont vous profiterez pour votre estimation, et si vous en avez le projet, pour votre vente.
ESTIMATION HAUTE OU ESTIMATION BASSE ?
Plutôt estimation juste, en s’appuyant sur une véritable Analyse Comparative du Marché, et sur la liste des biens en vente, vendus et invendus similaires au vôtre.
Nous déterminerons ensemble la valeur juste de votre bien et surtout son prix de mise en vente idéal. Un conseiller pourra ensuite vous proposer un plan de communication et de commercialisation personnalisé afin de le vendre dans les délais souhaités.
NOS ENGAGEMENTS POUR VOTRE ESTIMATION
- CENTURY 21 vous garantit une estimation professionnelle, offerte et sans engagement.
- CENTURY 21 mettra à votre service les meilleurs conseillers, qui connaissent parfaitement votre ville et son marché.
- CENTURY 21 s’engage à vous proposer un rendez-vous à domicile, sous 48h.
- A l’issue de votre rendez-vous, votre conseiller CENTURY 21 vous remettra une analyse précise et personnalisée de votre projet de vente.
L'AGENCE CENTURY 21 MIDON BAUDOIN
- Plus de 35 ans d’existence
- 3 agences sur les secteurs de Saint-Max, Nancy et Vittel
- 30 collaborateurs
- Plus de 1 300 de projets immobiliers réalisés grâce à la confiance de nos clients.
CENTURY 21 Midon Baudoin
16 avenue Carnot 54130 SAINT MAX
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