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Appartement F3 à louer 3 pièces - 75 m2 NANCY - 54

Ref : 40006

850 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité

Description

Dans le cœur de Nancy, à deux pas de l'Université de Lorraine, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 75 m². Ce logement, composé de deux chambres dont une avec un espace bureau, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau , est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Le loyer est fixé à 850 €/mois. Le DPE est classé D.

Les aménagements intérieurs sont conçus pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'entrée, le séjour, la cuisine et les chambres sont répartis de manière à optimiser l'espace disponible. La présence d'un bureau et de plusieurs placards contribue à rendre ce logement pratique pour les occupants. Avec une salle d'eau et un WC, cet appartement répond aux besoins essentiels des résidents.

La proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, tels que le campus Lettres et Sciences Humaines de l'Université de Lorraine, constitue un atout majeur pour les étudiants et les professionnels du secteur éducatif. Le quartier offre également plusieurs options de loisirs, notamment des centres sportifs et des parcs, permettant aux occupants de profiter d'activités de détente et de sport à proximité. Des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Cet appartement présente ainsi un excellent compromis entre vie étudiante, professionnelle et personnelle, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 848,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 617,12 €
    • Etablissement état des lieux : 231,32 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

À proximité

  • Fac de lettres : 160 M à pied
  • Place Stanislas : 1,5 Km à Pied
  • Gare de Nancy : 1 Km à Pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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