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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,29 m2 MAXEVILLE - 54

Ref : 39686

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
691 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.29 m2 - MAXEVILLE - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Superbe appartement en cours de rénovation, idéal pour une famille ou jeune couple, situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien propose 3 chambres spacieuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La surface habitable est parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie confortable et lumineux.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'école maternelle et élémentaire André Vautrin, accessibles en environ 10 minutes à pied. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif Marie Marvingt est situé à deux pas, offrant une gamme d'activités pour tous les âges. Les familles avec de jeunes enfants pourront également profiter de l'aire de jeux Marcel Laage, à seulement 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Solvay (bus 32) à 3 minutes à pied et l'arrêt de bus Pont Fleuri (bus 10) à 5 minutes à pied, permettant une mobilité pratique et efficace dans la ville. Avec son excellent rapport qualité/prix à 130 000 €, cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale et accès aux commodités urbaines.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salon - Séjour - Cuisine (38,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière datant de moins de 4 ans Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé (normalement travaux prévus en 2028) Antenne EDF sur le toit (permet de redonner de l'argent à la copropriété) Un mur pour réduire le bruit de la voie rapide vient d'être voté par la mairie cela devrait être fait dans les prochaines années
  • Charges / mois : 62,5 €
  • Taxe foncière : 1060 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2023

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