Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,05 m2 NANCY - 54
216 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du quartier recherché Commanderie Gare, venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie principal, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables dont une avec accès direct à une magnifique terrasse plein ciel. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une pièce d'eau avec WC et kitchenette, particulièrement pratique pour profiter pleinement de la terrasse lors des belles soirées d'été.
Véritable atout de ce bien, la terrasse intimiste de plus de 19 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville.
Un garage privatif complète ce bien.
Grâce à sa situation centrale privilégiée, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, à la gare ainsi qu'au centre-ville de Nancy.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,0 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC 1 (1,0 m2)
- placard (1,1 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- WC 2 (2,1 m2)
- placard (1,2 m2)
- chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Ascenseur
- Cheminée
À savoir
- Charges de copropriété : 208,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).